Энергетический аудит либо энергетическое обследование объектов строительства – это один из обязательных видов технических экспертиз вместе с инструментальным и визуальным обследованием.
Исходя из содержания Федерального закона 261-ФЗ от 23.11.2009 года все строительные объекты, находящиеся в собственности государства, а также другие виды объектов, обязательно должны проходить энергетическое обследование, по результатам которого получить энергетический паспорт.
Энергетический паспорт объектов строительства составляется согласно утвержденной Приказом Минэнерго РФ №182 от 19.04.2010 года форме. Этот документ содержит не указанные в техническом документе параметры потребления энергии, а фактическое значение на момент проведенного обследования, а также результаты оценки эффективности потребления энергетическими ресурсами. Кроме этого по окончании энергетического обследования предоставляется комплекс мероприятий, направленных на повышение эффективности использования энергетических ресурсов.
С финансовой точки зрения энергетический аудит объектов строительства является одним из самых расходных видов технических экспертиз, однако, несмотря на дороговизну данных мероприятий, как и некоторых других видов строительных экспертиз, в конечном итоге, энергетическое обследование оправдывает себя.
Данный вид экспертиз позволит сэкономить на эффективности потребления энергетических ресурсов, а так как стоимость таких ресурсов постоянно увеличивается, то очень важно предпринимать различные методы, чтобы в максимальной степени увеличить эффективность потребления энергии.
Исходя из результатов проведения энергетических обследований, полученных нашей организацией за время своей деятельности, можем с уверенностью сказать, что практически все (более 90 процентов) строительные сооружения, объекты строительства по своим характеристикам не соответствуют действующим требованиям и нормативам энергопотребления.
Рациональное использование энергетических ресурсов зависит от величины строительного объема исследуемых помещений. К примеру, простое восстановление теплоизоляции в отопительных трубах и горячего водоснабжения будет способствовать снижению потерь тепла более чем на 5 процентов.
Заканчивается энергетическое обследование объектов строительства разработкой ряд мероприятий, направленных на увеличение эффективности потребления энергии при обнаружении возможности экономии энергии приблизительно на 10-15 процентов. В ходе разработки подобных мероприятий в рассмотрение принимаются типовые методы, так и абсолютно оригинальные методы.
При сложившемся на данный момент уровне цен все расходы на организацию энергетического обследования строительных объектов, на принятие мер по увеличению эффективности потребления энергетических ресурсов, окупаются по предварительным оценкам в течение 5-7 лет. А если учитывать то факт, что цены на энергетические ресурсы постоянно увеличиваются, то расходы на проведение энергетического обследования окупятся за 4-5 лет.
Кроме этого следует учитывать, что законодательство Российской Федерации предусматривает штрафные санкции для владельцев и балансодержателей строительных объектов, которые не получат энергетические паспорта на свои сооружения в ближайшие два года.